中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有；冷水機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護(hù)保養(yǎng)即在值班運(yùn)行時(shí)，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，并對(duì)設(shè)備清潔處理等。

1、冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng)。

(1)清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油

(2)檢查機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，機(jī)組有無異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行處理。

(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。

(4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

2、風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

(1)檢測(cè)風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。

(2)清掃新風(fēng)空調(diào)機(jī)柜表面灰塵，檢查機(jī)腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動(dòng)，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

(1)檢查水泵油杯油箱中潤(rùn)滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時(shí)更換潤(rùn)滑油或軸承。

(2)檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。

(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺拴有無松動(dòng)銹蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無故障。

4、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)

(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

(2)首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控柜，啟動(dòng)柜內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。